Garten Villen | Haus 2

Komfortables, ruhiges Leben in den Garten Villen in Überlingen am Bodensee -
Objekt im Bau, bereits 40 % verkauft

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur 6 Wohnungen und Tiefgarage
in Überlingen 200m entfernt vom Bodensee, Gartenstraße 5 + 7

Beste Lage:

Zwischen See und Altstadt von Überlingen entstehen in geschützter und ruhiger Lage zwei exklusive Garten-Villen mit insgesamt nur 12 Wohnungen. Licht, Luft und Ruhe treffen auf kurze Wege, Einkäufe, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen in bequemer Laufnähe. Die Architektur ist elegant, die Grundrisse sind durchdacht – mit modernen Energiekonzepten für komfortables, nachhaltiges Wohnen.

Wohnerlebins:
Entdecken Sie die herausragende Qualität unseres Services, Designs und der Ausführung – besuchen Sie unsere stilvoll eingereichtete Musterwohnung in Überlingen und lassen Sie sich inspirieren.

Servicequalität:
Während der gesamten Bau- und Ausführungsphase stehen wir Ihnen mit persönlicher Betreuung zur Seite. Unsere erfahrene Architektin begleitet Sie individuell, damit Ihr Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Unsere Ausstattungsdetails:

• attraktive 2,5 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen mit 74,5qm bis 146,55 qm
• Akzentuierte, elegante Architektur mit großzügigen Abständen zu den Nachbarn
• Praxisgerechte Planung mit durchdachten Grundrissen
• Großzügiges innerstädtisches Parken in der Tiefgarage
• Keller, Waschmaschinenraum und Fahrradabstellplätze
• Rollstuhlgerechter Aufzug
• Erdgeschoss mit großer Terrasse und Gartenanteil
• Große Balkone
• Schöne Balkon- und Terrassenbeläge
• Holz-Alufenster / im Erdgeschoss per Druckknopf verschließbar
• Formschöne Treppenhaus-, Terrassen- und Balkonleuchten
• Platzsparende Hebeschiebetüren zu den Balkonen und Terrassen
• Fußbodenheizung, auch im Sommer zur Kühlung
• Malervlies
• Elegante Badausstattung, u.a. Steinberger Rain Regenpanel, uvm.
• Geflieste bodengleiche Dusche, Duschtrennwand aus Echtglas
• Video-Gegensprechanlage in Farbe
• Elektrische Jalousien
• KNX Bussystem, für die Bedienung aller elektrischen Steuerungsabläufe
• Deckeneinbauleuchten (LED) im Bad, Gäste-WC, Flur und Küche
• Fliesen nach Wahl des Käufers, reiner Materialpreis bis zu € 70,00 pro m²
• Echtholz-Parkettböden nach Wahl des Käufers, reiner Materialpreis bis € 120,00 pro m², Echtholzsockelleisten in weiß
• Modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Einzelraumlüfter mit Wärmerückgewinnung
• Baubegleitende Qualitätssicherung durch einen unabhängigen Sachverständigen vom Bau-Prüfverband Südwest e.V. (BPS)
• Einzugstermin voraussichtlich Dezember 2026
• Garantierter Einzugstermin ist der 1. Juli 2027
• Gesamtfertigstellungstermin ist der 1. November 2027

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